부동산 진단..

작업중..송도국제도시는 단순한 신도시를 넘어 대한민국 바이오와 첨단 산업의 메카로 완전히 자리 잡았습니다. 우리가 송도 시장의 '판'을 읽을 때 주목해야 할 숫자가 있습니다.

인구 및 가구수 변화: 최근 송도 인구는 22만 명을 돌파했고, 가구 수는 약 9.2만 가구에 달합니다.

핵심 인사이트: 인구 증가보다 가구 수 증가 폭이 더 크다는 점에 주목해야 합니다. 이는 1~2인 가구의 분화와 더불어 실제 집을 구매하거나 임차하려는 **'유효 수요'**가 시장의 예상보다 훨씬 빠르게 팽창하고 있다는 증거입니다.